1. Grundstücklage und Grundstücksgröße
Die Grundstücklage und
-größe sind von wichtiger Bedeutung. Wir helfen Ihnen bei der Wahl des richtigen Grundstücks.
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a) Grundstücklage
Bauland am Stadtrand oder im Umland ist erheblich billiger als in bevorzugten Wohngegenden. Wer auf die grüne Wiese zieht, spart meist einige zehntausend € am Baugrund. Rechnen Sie gegen, ob sich evtl. Kosten für längere Fahrzeiten zum Arbeitsplatz, zur Schule oder zum Einkauf rentieren.b) Grundstücksgröße
Für ein freistehendes Eigenheim reichen 400 Quadratmeter Bauland völlig aus. Doppelhaus oder Reihenhaus brauchen noch kleinere Grundstücke. Bei kluger Planung können individuelle Wünsche auch in einer Reihenhausanlage realisiert werden.c) Erbbaurecht und Bodenkauf
Eine gute Alternative zum Grundstückskauf ist die Erbpacht. Sie haben die gleichen Rechte wie ein Grundstücksbesitzer. Erbbauberechtigte müssen den Boden nicht kaufen, sondern pachten ihn gegen eine Gebühr, meist auf 99 Jahre. Solche Erbbaurechte vergeben Kirchen, Stiftungen und Gemeinden.d) Baugrundprüfung
Lassen Sie vor dem Kauf das Grundstück von einem Bodengutachter prüfen. Altlasten, hoher Grundwasserstand oder schlechte Tragfähigkeit können das Bauen erheblich verteuern.Zurück zum Hausbau
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